Жилой квартал «Адмирал»
Семейный квартал бизнес-класса у транспортного узла «Печатники». Первая очередь объединяет четыре корпуса на общем стилобате, двор-парк и будущую школу с детским садом.
Арки, волнообразные башни и зелёный двор
Первый квартал собран из двух башен и двух секционных домов на общем стилобате. В архитектуре читаются скруглённые углы, арочные витражи и переход фасадов от синего к белому. Общественные пространства и двор образуют свой пешеходный маршрут внутри квартала.
Четыре корпуса на стилобате у Южного порта
«Адмирал» задуман как три жилых квартала на Шоссейной улице в Печатниках. В материалах проекта встречаются разные параметры всего комплекса: почти 5 000, 4 715 или 4 700 квартир в 12 корпусах. Для первого квартала зафиксирован один показатель: 1 489 квартир.
Первая очередь включает две башни и два секционных дома на общем стилобате. Высота корпусов указана в диапазоне от 13 до 47 этажей. В августе 2026 года для строящихся башен назывались 44 и 38 этажей, для корпуса 1.3: 13 этажей, для корпуса 1.4: от 19 до 23 этажей.
Архитектурную концепцию первого квартала создало бюро «Генпро», работающее с 2007 года. Для фасадов выбраны арочные витражи и облицовочная плитка с теплоизоляционными характеристиками. Силуэт башен волнообразный, а цветовой переход идёт от синего к белому.
Проект получил профессиональные награды: PROESTATE AWARDS 2024 «Успешный старт. Жилая недвижимость бизнес-класса», «Жилой комплекс бизнес-класса № 1» в 2025 году и «Семейный объект № 1» в 2026 году. Отдельно отмечены игровое пространство и применение инноваций на стройке.
Шоссейная улица в контексте Южного порта
Адрес квартала: Москва, Шоссейная улица, 4А, корпуса 2 и 3. Это район Печатники, ЮВАО, территория кластера «Южный порт». Площадь застройки всего проекта составляет 6,7 га, а территория развития кластера превышает 15 га.
Квартал входит в район обновления бывшей промзоны «Южный порт». Городской проект комплексного развития охватывает 51,3 га между Южным речным портом и Шоссейным проездом. Его состав: жильё, социальные и общественно-деловые объекты.
Зелёный архипелаг и пространства для каждого дня
За интерьеры общественных зон отвечает BUROWHITE, за благоустройство: Wowhaus. В первой очереди запланированы гранд-лобби, двор-парк, подземный паркинг и сервисы первых этажей.
Гранд-лобби
Входные группы задуманы в пастельной гамме, с премиальным керамогранитом, декоративным металлом и витражным остеклением. В лобби четырёхметровые потолки, ресепшн, зоны ожидания и корреспонденции. Здесь же предусмотрены колясочные, почтовые и курьерские зоны, для курьеров сделан отдельный вход.
Двор-парк
Двор первой очереди площадью 5 000 м² закрыт от машин и посторонних. Его образ: зелёный архипелаг в морской стилистике. В проекте есть инклюзивная игровая площадка, песочница, горки, воркаут, йога, коворкинг, зелёные гостиные и круглогодичный сад с гипоаллергенными растениями.
Палуба 285 м²
Центром двора станет двухъярусная палуба площадью 285 м². На верхнем уровне запланированы променад и амфитеатр. В боковых частях: скалодром с винтовой лестницей. Внутри: лекторий, качели, гамаки и зоны отдыха. Между кварталами пройдёт зелёный бульвар с велодорожкой длиной 544 м.
Первые этажи
В стилобате запланированы супермаркет, магазины, кафе, пекарни, ресторан, фитнес-центры и студии красоты. Это будущая инфраструктура квартала. Для жителей предусмотрены ресепшн и круглосуточный консьерж-сервис.
Паркинг и хранение
Для всего проекта запланирован двухуровневый подземный паркинг на 1 955 машино-мест. Для первой очереди приводятся два показателя: 514 и 535 машино-мест, поэтому актуальное число стоит сверить перед покупкой. Во второй подземный уровень заложены кладовые, в стартовых материалах их было 515.
Инженерия дома
В жилой части запланированы датчики движения для освещения, умные терморегуляторы и автоматический сбор показаний счётчиков с начислениями в приложении. Бесшумные скоростные лифты поднимают с уровней паркинга, в секциях от трёх до шести лифтов. Мусорокамеры изолированы и оснащены вентиляцией. Марки лифтов, параметры вентиляции и кондиционирования квартир требуют уточнения перед сделкой.
От студий до семейных четырёхкомнатных квартир
В первой очереди площади от 29 до 99 м², в актуальном каталоге встречаются квартиры от 28,5 до 98,9 м² и от одной до четырёх комнат. Есть студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также четырёхкомнатные резиденции с кухней-гостиной, мастер-спальнями, гардеробными и несколькими санузлами. Доступны варианты без отделки и с чистовой отделкой под ключ.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Адмирал» сейчас свободны, и их планировки.
Что важно знать о квартале заранее
Собрали параметры первой очереди, сроки и особенности, которые влияют на выбор квартиры.
За что любят
- Транспортный узел «Печатники» с метро, БКЛ и МЦД-2
- Двор-парк 5 000 м² без машин и посторонних
- Школа и детский сад запланированы в составе квартала
- Четыре корпуса разной высоты и квартиры от 28,5 м²
- Гранд-лобби, колясочные, курьерские зоны и консьерж-сервис
- Двухуровневый паркинг и кладовые в первой очереди
Кому подходит
- Семьям, которым важны двор, игровая среда и будущая социальная инфраструктура
- Тем, кто выбирает квартиру у пересадки на три линии
- Тем, кто рассматривает студию, квартиру с одной спальней или семейный формат
- Тем, кто готов ждать завершения строительства до 2028 года
Что учесть
- Объект строится: плановый ввод указан в III квартале 2028 года, передача ключей: 22 июля 2028 года
- Корпуса 1.3 и 1.4 планируют ввести в IV квартале 2027 года, первый квартал целиком: в 2028 году
- Для первой очереди встречаются показатели 514 и 535 машино-мест, актуальное число нужно подтвердить перед сделкой
- Площади и комплектации квартир различаются по корпусам, часть квартир идёт без отделки
- Время до ТТК и Садового кольца зависит от дорожной ситуации
- Статус строительства и следующую редакцию проектной декларации стоит сверить перед подписанием договора
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Подберём квартиры в «Адмирале» по площади, сроку покупки и способу оплаты, пришлём актуальные цены и условия.
Какую квартиру рассматриваете?
Когда планируете покупку?
Как планируете оплачивать?
Куда прислать подборку?
Узел «Печатники» и путь к центру
Квартал находится на Шоссейной улице в Печатниках, рядом с кластером «Южный порт». Транспортный узел соединяет Люблинско-Дмитровскую линию, БКЛ и МЦД-2. До «Чкаловской» от «Печатников» указано 15 минут на метро, до «Трубной»: 20 минут.
- Метро «Печатники», Люблинско-Дмитровская линия360 м
- Станция БКЛ «Печатники»300 м
- МЦД-2 «Печатники»330 м
- Станция БКЛ «Печатники»около 5 мин пешком
- Остановка «Шоссейная улица, 4на Шоссейной улице
- ТТК по Юго-Восточной хорде10 мин на машине
- Садовое кольцо15 мин на машине
- Парк имени Шкулёваоколо 34 мин пешком
- Причал «Печатники»около 29 мин пешком
Для части маршрутов указаны опубликованные ориентиры, для парков и причала: расчётный пешеходный ориентир.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Актуальные квартиры и цены на сегодня
- Условия рассрочки и ипотеки
- Подбор квартир по площади и корпусу
ГК «Галс-Девелопмент» и ход строительства
Девелопер проекта: ГК «Галс-Девелопмент», девелопер группы ВТБ.
Группа основана в 1994 году, её портфель составляет 3,8 млн м² и включает более 30 проектов. Среди реализованных объектов: Центральный детский магазин на Лубянке, SkyLight, «Матч Поинт», IQ-квартал, Swissôtel Resort Sochi Kamelia и «Театральный Дом». В текущем портфеле есть «Монблан», «Дом 56», «Маслово Forest Club», «Искра-Парк», «Матч Поинт» и «Адмирал».
Объект строится. Разрешение на строительство первой очереди действует до 20 июля 2028 года. Последняя проектная декларация размещена 9 сентября 2026 года. Эскроу-счёт проекта открыт в Банке ВТБ.
На 28 августа 2026 года монолит завершили в двух корпусах высотой 13 и 19-23 этажа, а в высотных башнях шли фундаментные работы. В сентябре опубликованы четыре фотографии хода строительства. Стройплощадка получила статус Green Zoom «зелёная стройплощадка» в категории нового строительства, в работах применяются солнечные батареи, биометрический контроль доступа, умные каски, экзоскелеты и краны-пауки.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Обсудим формат квартиры, корпус, отделку и срок получения ключей. Подготовим подборку по актуальному наличию и объясним различия между вариантами.
Показ
Соберём маршрут к «Адмиралу», покажем окружение и подробно разберём выбранные квартиры. Перед решением сверим сроки, условия оплаты и документы.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «Адмирал» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
Где находится «Адмирал» и какой у него адрес?
Квартал строится в Москве, в районе Печатники ЮВАО, по адресу Шоссейная улица, 4А, корпуса 2 и 3. Это территория кластера «Южный порт», до метро «Печатники» Люблинско-Дмитровской линии 360 м, до станции БКЛ 300 м, до МЦД-2 330 м.
Это тот самый «Адмирал» в Печатниках?
Да, эта страница о жилом квартале «Адмирал» на Шоссейной улице, 4А в Печатниках, который строит ГК «Галс-Девелопмент». К проектам с таким же названием в других городах и районах она отношения не имеет.
Сколько стоят квартиры в «Адмирале» и как купить?
Пришлём свободные квартиры с ценами на сегодня и условия покупки. На дату нашей проверки самая доступная однокомнатная квартира 28,5 м² стоила 16 900 077 ₽ со скидкой, цены меняются.
Кто застройщик квартала?
Квартал строит ГК «Галс-Девелопмент», девелопер группы ВТБ, основанный в 1994 году.
Какие квартиры можно купить?
В каталоге квартиры от 28,5 до 98,9 м², от одной до четырёх комнат. Есть студии от 29,4 м², квартиры с одной спальней от 35,1 м², с двумя от 47 м², с тремя от 59,8 м² и четырёхкомнатные резиденции с мастер-спальнями и гардеробными.
Когда сдадут «Адмирал» и как идёт стройка?
Сдача квартала в III квартале 2028 года, ключи передадут 22 июля 2028 года, а корпуса 1.3 и 1.4 введут раньше, в IV квартале 2027 года. На 28 августа 2026 года монолит завершили в двух корпусах высотой 13 и 19-23 этажа, в башнях шли фундаментные работы.
Как проверить дом и документы до покупки?
Дом есть в карточке на наш.дом.рф, разрешение на строительство получено, проектную декларацию обновили 9 сентября 2026 года. Деньги покупателей идут на эскроу-счета в Банке ВТБ. Покажем площадку и окружение и вместе сверим сроки и документы перед решением.
Где посмотреть фото «Адмирала»?
На этой странице собраны рендеры проекта: фасады, двор-парк, палуба и лобби. Четыре фотографии стройки за сентябрь 2026 года есть на наш.дом.рф, а саму площадку покажем на просмотре.
Квартиры продаются с отделкой?
Есть квартиры без отделки и с чистовой отделкой под ключ. Потолки без отделки 2,95 м, с чистовой отделкой 2,85 м, а на последних этажах отдельных квартир корпуса 1.3 высота 3,25 м.
Есть ли ипотека и рассрочка?
Да, доступны ипотека и рассрочка 0% с персональными условиями. Отсрочка без удорожания три месяца при первоначальном взносе 30% или шесть месяцев при взносе 50%, актуальные условия пришлём вместе с подборкой.
