Адмирал › Район
Район ЖК «Адмирал»
Семейный жилой квартал «Адмирал» строится на Шоссейной улице в районе Печатники на юго-востоке Москвы. Здесь в 300 метрах работает крупный транспортный узел с двумя линиями метро и МЦД-2, а вокруг формируется обновлённый кластер «Южный порт» с будущими школами, садами и прогулочными маршрутами у воды.
Где стоит дом: Шоссейная улица и кластер «Южный порт»
Жилой комплекс «Адмирал» возводится в Юго-Восточном административном округе Москвы, на территории района Печатники. Точный адрес площадки: Шоссейная улица, владение 4А, корпуса 2 и 3. Площадь застройки всего проекта составляет 6,7 гектара. При этом весь участок развития кластера вокруг комплекса занимает более 15 гектаров.
Дом находится в зоне обновления бывшей промзоны «Южный порт». Участок площадью 51,3 гектара между Южным речным портом и Шоссейным проездом включён городом в программу комплексного развития территории. Здесь задуман многофункциональный квартал, в котором появятся жилые дома, социальные учреждения и общественно-деловые объекты.
Окружение площадки задаёт виды из будущих окон. По оценке проекта, более 70 процентов квартир первой очереди обращены в сторону акватории и зелёных зон. Это общий ориентир по кварталу, поэтому вид из конкретного окна зависит от выбранной квартиры. На самом участке по Шоссейной улице, 4А нет исторических особняков, реконструируемых старых зданий или объектов культурного наследия: вся среда вокруг создаётся заново.
Метро, МЦД и выезды для автомобилистов
Главное транспортное преимущество места заключается в близости узла «Печатники». Он объединяет станцию Большой кольцевой линии, станцию Люблинско-Дмитровской линии и платформу второго Московского центрального диаметра. Прямо на улице у дома есть остановка наземного транспорта «Шоссейная улица, 4», при этом точное время пешком до неё зависит от конкретного корпуса. Для поездок на автомобиле удобен четвёртый участок Юго-Восточной хорды от Шоссейного проезда до улицы Полбина: это кратчайшее направление от Южного порта к Третьему транспортному кольцу, хотя фактическое время в пути зависит от дорожной обстановки.
- Станция БКЛ «Печатники»300 метров, или около 5 минут пешком по оценке проекта.
- Платформа МЦД-2 «Печатники»330 метров от комплекса.
- Станция метро «Печатники» Люблинско-Дмитровской линии360 метров.
- Станция «Чкаловская»15 минут в пути на метро от станции «Печатники».
- Выезд на Третье транспортное кольцо по Юго-Восточной хорде10 минут на автомобиле по расчёту проекта.
- Садовое кольцо15 минут на автомобиле.
- Причал «Печатники» на левом берегу Москвы-реки ниже Южного порта: 19 минут пешком от метро «Печатники» или около 1,8 километра по прямой от точки дома, что по расчёту по карте составляет около 29 минут пешком.
- Тransпортный узел «Текстильщики» Люблинско-Дмитровской и Большой кольцевой линийпримерно 1,5 километра по прямой, или около 24 минут пешком по расчёту по карте.
Прогулки, парки и зелёный бульвар у дома
Над благоустройством квартала работает бюро Wowhaus. В первой очереди задуман закрытый от машин и посторонних двор-парк площадью 5 000 квадратных метров. Он решён в морской стилистике как «зелёный архипелаг» с круглогодичным садом из гипоаллергенных растений и зелёными гостиными. В центре двора запроектирована двухъярусная палуба площадью 285 квадратных метров: наверху разместятся променад и амфитеатр, по бокам установят скалодром с винтовой лестницей, а внутри обустроят лекторий и места для отдыха с качелями и гамаками. Для спорта и игр на свежем воздухе предусмотрены площадка для йоги, зона воркаута, коворкинг, песочница для малышей, горки и инклюзивная детская площадка.
Между тремя будущими кварталами комплекса пройдёт зелёный пешеходный бульвар с велодорожкой длиной 544 метра. Вдоль этого маршрута запланирована высадка клёнов, лип, роз и гортензий.
Для долгих прогулок за пределами квартала в пешей доступности находятся акватория Южного порта, Люблинский парк, парк имени Шкулёва и музей-усадьба «Кузьминки». Точные пешеходные маршруты до каждой из этих зелёных зон проект не приводит. По расчёту по карте, путь до парка имени Шкулёва, который лежит у Люблинского пруда в границах Люблинской и Краснодонской улиц, составляет около 2,1 километра по прямой или около 34 минут пешком. Также можно дойти до берега Москвы-реки у причала «Печатники» ниже Южного порта.
Школы и детские сады для семей с детьми
Для семей с детьми в районе уже работают образовательные учреждения на той же улице. По адресам Шоссейная улица, 7, 15 и 17 расположены школьные корпуса школы № 773 «Печатники».
Собственная учебная база появится и у самого жилого комплекса. Вокруг «Адмирала» будут построены свои школа и детский сад. Их ввод намечался вместе с первыми двумя корпусами в 2027 году. Кроме того, в общей зоне комплексного развития территории бывшей промзоны «Южный порт» на участке 51,3 гектара городом предусмотрены школы на 1 475 учащихся и детские сады на 775 мест. Эти показатели относятся ко всему обновляемому району вокруг.
Магазины, спорт и медицина рядом
Повседневные покупки, спорт и уход за собой запланированы прямо внутри квартала. Первые этажи строящихся корпусов отведены под супермаркет, магазины, пекарни, кафе, ресторан, фитнес-центры и студии красоты. Вся эта инфраструктура сейчас проектируется вместе с домом, поэтому конкретные арендаторы появятся после завершения строительства.
Медицинская помощь в районе представлена на той же улице: по адресу Шоссейная улица, 41 работает филиал № 1 городской поликлиники № 109, ранее известный как городская поликлиника № 72. А в соседнем многофункциональном квартале, который появится в «Южном порту» на участке 51,3 гектара, запланирована поликлиника на 300 посещений в смену. Что касается сроков самого жилого комплекса, ввод двух первых корпусов намечен на четвёртый квартал 2027 года, а сдача всего первого квартала и передача ключей запланированы на 2028 год, при этом разрешение на строительство действует до 20 июля 2028 года.
Частые вопросы
В каком районе и на какой улице строится жилой комплекс «Адмирал»?
Комплекс строится на юго-востоке Москвы, в районе Печатники. Точный адрес площадки: Шоссейная улица, владение 4А, корпуса 2 и 3. Территория относится к обновляемому городскому кластеру «Южный порт».
Сколько идти пешком до ближайшего метро и МЦД?
Рядом с домом работает транспортный узел «Печатники». До станции Большой кольцевой линии «Печатники» расстояние составляет 300 метров, или около 5 минут пешком по оценке проекта. До платформы МЦД-2 нужно пройти 330 метров, а до станции Люблинско-Дмитровской линии: 360 метров.
Как быстро можно выехать на машине к Третьему транспортному и Садовому кольцу?
Для выезда к центру используется четвёртый участок Юго-Восточной хорды от Шоссейного проезда до улицы Полбина. По расчёту проекта, дорога на автомобиле до Третьего транспортного кольца занимает 10 минут, а до Садового кольца: 15 минут. Фактическое время в пути зависит от ситуации на дорогах.
Есть ли рядом действующие школы и будут ли построены новые?
Да, на соседних участках по Шоссейной улице, в домах 7, 15 и 17, работают корпуса школы № 773 «Печатники». Дополнительно вокруг самого комплекса построят собственные школу и детский сад: их сдачу намечали на 2027 год вместе с первыми двумя корпусами. Ещё несколько школ на 1 475 мест и детских садов на 775 мест запланированы городом на соседней территории обновления «Южного порта».
Где гулять и заниматься спортом рядом с домом?
Внутри первой очереди создаётся закрытый от машин двор-парк площадью 5 000 квадратных метров с воркаутом, площадкой для йоги, скалодромом и круглогодичным садом, а между кварталами пройдёт зелёный бульвар с велодорожкой длиной 544 метра. За пределами участка в пешей доступности расположены акватория Южного порта, Люблинский парк, музей-усадьба «Кузьминки» и парк имени Шкулёва у Люблинского пруда, до которого около 34 минут пешком по расчёту по карте.
Какие магазины, кафе и поликлиники будут доступны жителям?
На первых этажах домов запроектированы помещения под супермаркет, магазины, пекарни, кафе, ресторан, студии красоты и фитнес-центры. Действующий филиал № 1 городской поликлиники № 109 работает на этой же улице по адресу Шоссейная улица, 41. Кроме того, на соседнем участке «Южного порта» площадью 51,3 гектара запланирована поликлиника на 300 посещений в смену.
Свободные квартиры и планировки
Оставьте имя и телефон. Брокер пришлёт, какие квартиры в доме «Адмирал» сейчас свободны, и их планировки.